المشروع يوفر وحدات حديثة ومرنة تلبي احتياجات الشركات في ظل النمو المتواصل لقطاع الخدمات اللوجستية في دبي
أعلنت «ذا سبيس 14 إستيت» عن مشروع جديد للمستودعات والمساحات التجارية في مجمع دبي للاستثمار 2 (DIP 2)، في خطوة تستهدف تلبية الطلب المتزايد على الوحدات الصناعية الحديثة والمرنة في دبي. وقد انطلقت أعمال البناء في يوليو 2026، فيما يُتوقع الانتهاء من المشروع وتسليم الوحدات في سبتمبر 2027.
يأتي المشروع في وقت يشهد فيه قطاعا الخدمات اللوجستية والصناعات الخفيفة في دبي نموًا مستمرًا، مدفوعًا بالتوسع في التجارة الإلكترونية وزيادة عدد السكان وارتفاع الطلب على خدمات التوزيع والتوصيل للميل الأخير. ومع توسع أعمال الشركات، أصبحت المرونة في المساحات عاملًا مهمًا عند اختيار المستودعات، خصوصًا للشركات التي تحتاج إلى زيادة مساحتها تدريجيًا من دون الانتقال إلى موقع جديد.
ويقع المشروع في مجمع دبي للاستثمار 2، مع سهولة الوصول إلى شبكة الطرق والمراكز اللوجستية الرئيسية في الإمارة. ويبعد الموقع نحو 12 كيلومترًا عن كل من شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع الإمارات (E611)، ونحو 18 كيلومترًا عن ميناء جبل علي، و30 كيلومترًا عن مطار آل مكتوم الدولي.
ويتكون المشروع من مبنيين يضمان 14 مستودعًا مستقلًا، تتراوح مساحة الطابق الأرضي في كل منها بين نحو 320 و370 مترًا مربعًا. ويربط بين المبنيين طريق داخلي بعرض 9 أمتار. كما يمكن إزالة الجدران الفاصلة بين الوحدات بسهولة، ما يمنح الشركات إمكانية ضم وحدتين متجاورتين أو أكثر عند الحاجة إلى مساحة إضافية.
ويصل الارتفاع الداخلي الصافي للمستودعات إلى 10 أمتار، ما يتيح إضافة طوابق ميزانين والاستفادة منها في إنشاء مكاتب أو صالات عرض أو مرافق للموظفين أو مساحات إضافية للتخزين. وتُسلَّم الوحدات من دون تشطيبات داخلية، بحيث تتمكن كل شركة من تجهيزها بما يتناسب مع طبيعة نشاطها ومتطلباتها التشغيلية. ويمكن استخدام الوحدات لأغراض متعددة، من بينها التخزين والخدمات اللوجستية والتوزيع وتنفيذ طلبات التجارة الإلكترونية والتصنيع الخفيف والمختبرات وصالات العرض والمكاتب.
وروعي في تصميم المشروع ملاءمته للظروف المناخية في دولة الإمارات. فقد زُودت المباني بعزل حراري عالي الجودة للمساعدة على خفض استهلاك الطاقة وتكاليف التشغيل. وتضم كل وحدة مناور للإضاءة الطبيعية في السقف، ودورة مياه خاصة، وباب تحميل بارتفاع 4 أمتار، وأرضية من الخرسانة المسلحة بسماكة 150 ملم، إضافة إلى نظام متكامل للحماية من الحريق ورشاشات الإطفاء. كما ترتفع أرضيات الوحدات قليلًا عن مستوى الأرض المحيطة للحد من دخول مياه الأمطار.
وتتوفر لكل وحدة خمسة مواقف مخصصة للسيارات، إضافة إلى مساحة أمام المدخل تسمح بوقوف مركبتين أثناء عمليات التحميل والتنزيل. كما صُممت الطرق الداخلية بما يتناسب مع حركة الشاحنات. ويضم المشروع محطة محولات كهربائية خاصة به، فيما يقع الموقع بالكامل داخل نطاق مسيّج ومؤمّن مع حراسة على مدار الساعة.
وقالت آنا مورجنسترن، الرئيسة التنفيذية لـ«ذا سبيس 14 إستيت»: «من خلال حديثنا مع الشركات التي تبحث عن مستودعات في دبي، وجدنا أن أحد أبرز التحديات هو العثور على وحدات حديثة وجيدة التجهيز، وفي الوقت نفسه مرنة بما يسمح للشركة بالتوسع مستقبلًا. لذلك حرصنا عند تصميم المشروع على توفير مساحات يمكن للشركات تهيئتها وفق احتياجاتها الفعلية».
وأضافت: «قطاع الخدمات اللوجستية والصناعية في دبي يشهد نموًا سريعًا، وكان هدفنا أن نوفر مشروعًا يواكب هذا النمو ويمنح الشركات حرية أكبر في استخدام المساحات وتطويرها مع توسع أعمالها».
ويضيف المشروع وحدات جديدة إلى سوق المستودعات والمساحات الصناعية في مجمع دبي للاستثمار 2، بالتزامن مع استمرار الطلب على العقارات الصناعية واللوجستية في دبي. وقد بدأ استقبال طلبات التأجير المسبق للوحدات قبل موعد التسليم المقرر في سبتمبر 2027، ويمكن للشركات العاملة في قطاعات الخدمات اللوجستية والتوزيع والتجارة الإلكترونية والتصنيع الخفيف تسجيل اهتمامها من الآن.
